近七成购房者选择推迟购房计划

  随着九月开学季的到来,2014年已过去大半。上半年海宁楼市的不景气已成定局,那么随着楼市“金九银十”的到来,海宁楼市何去何从,下半年楼市是否能平稳健康地发展,也成为大家比较关注的问题。

  据海宁市透明售房网2014年8月成交数据显示,近七成购房者选择推迟购房计划海宁楼市共成交635套,成交均价9621.21元/㎡,对比7月份数据,成交套数环比下降14.9%,成交均价环比上升27.4%。住宅方面,海宁楼市共成交368套,成交均价8848元/㎡,对比7月份数据,成交套数环比下降25.5%,成交均价环比上升23.1%。

  从成交数据看来,8月份海宁商品房和住宅价格相比前几个月呈现上升趋势,与价格上升相对应的就是成交套数呈现下降趋势,可见影响市场的主要因素还是价格。

  2014年的楼市波动起伏,购房者观望情绪空前。如今,大半年的时间已经过去,大家是如何看待下半年的房价变化呢,记者日前在海宁门户房产楼市版快做了小范围的调查,调查显示64.3%的调查者认为下半年房价降波动下降,20.5%的调查者认为下半年的房价将保持平稳,仅有8.9%的调查者认为下半年房价将有小幅上涨,6.2%的调查者表示不清楚房价如何变化。从这份调查数据可以看出,虽然7月份以来各地政府救市声音不断,政策方面的积极信号并没有影响到购房者看跌下半年房价。

  此外,记者还进行了“关于海宁楼市的变化,是否影响您未来的购房计划?”的调查,调查显示1%的人表示会提前购买,31%的调查者表示购房时间无变化,大部分选择推迟购房时间,其中选择推迟一年以上购房的调查者占40%。

  伴着楼市的“金九银十”已经到来,不禁让人开始猜测海宁楼市能否出现利好趋势,虽然购房者是否会买单还是一个未知数,但开发商显然不愿意放过这个大好时机。

  据悉,万城春晓继8月9日样板房开放后将推出107㎡四开间朝南精品户型、开元名都实体样板房8月23日正式开放,珑庭样板房也将于9月7日隆重登场、慕容城二期“璟园”计划将于9月中下旬开盘,依山蝶园正在酝酿“7900元/平方起,不用首付!无需还贷?”的购房政策,东方都市推出针对双节的震撼感恩价,四季香榭比房活动正在如火如荼地开展、名利都会尚东10月10日将推出样板房,鸿翔南湾样板房目前正在施工,10月或将开放,汇高百悦府的精品样板房正在建设中除了各种购房优惠外,还有各种精彩活动上演。由此可见九、十月份楼市“抢客”大战难免,谁能笑傲楼市还有待时间去验证。

  随着九、十月份楼市动作频频,业内人士认为楼市成交会相应增多。即便如此,与往年的“金九银十”相比,市场仍然不容乐观。

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